EMLAK VERGİSİ
Emlak Vergisinin Kapsamı Nedir?
1319 sayılı Emlak Vergi Kanununa göre emlak vergisi
arazi, arsa ve binalar için ödenmektedir. Bu tür taşınmazı olan
mükellefler emlak vergisi ödemekle yükümlüdürler. Emlak vergisi ödeyecek
kişilerin ilgili belediyelerin emlak servislerine müracaat etmeleri
gerekmektedir.
Emlak Vergisi Bildirimi İçin Hangi Belgeler
Gerekmektedir?
Gayrimenkul bildirimi için ilgili birime giden
mükellefler her bir gayrimenkul türü için (arsa,arazi,bina ve işyeri )
ayrı ayrı bilgi formu doldurmak zorundadırlar. Emlak bildirim formlarını
ilgili belediyelerden temin edebilirler. Emlak bildirimi için; tapu
fotokopisi, binalar için yapı kullanma izin fotokopisi, binanın
bulunduğu adres (mahalle, sokak ve numarası) beyan sahibinin ikamet ve
arsa işyeri adresi, vergi numarası ve T.C. kimlik numarası ile müracaat
edilmelidir.
Emlak Vergisi Hangi Dönemlerde Ödenmektedir?
Emlak vergisi
1. taksiti Mayıs ayının sonu, 2. taksiti Kasım ayının sonuna
kadar 2 eşit taksitte ödenir. (İsteyen mükellefler vergilerinin tamamını
1. dönemde ödeyebilirler.)
Emlak Vergisi Neye Göre Hesaplanır?
Gayrimenkullere (arsa, arazi, mesken ve işyeri) ait vergi ödeyeceği yıl
itibariyle asgari rayiç değerleri üzerinden hesaplanır. Vergi oranları
arsalar için %3, araziler için %1, meskenler için %1 ve işyerleri
için %2'dir.
Emlak Vergisi Zamanında Ödenmezse Cezai Yaptırımı Ne Olur?
Emlak vergisinin zamanında ödemeyen mükellef geciken taksit için her ay
6183 Sayılı Kanun hükmüne göre tespit edilen oranda gecikme cezası
ödemek zorundadır.
Emlak Vergisini İndirimli Ödeme
Koşulları Var mıdır? Varsa koşulları Nelerdir?
Emlak Vergisin indirimli
olarak ödenebilir. Başvuru sahibi emekli veya hiçbir geliri yok ise bu
kişinin yalnızca bir konutu varsa bu konutunu sadece oturma amaçlı
kullanıyorsa emlak vergisinin 8. maddesine göre indirimli olarak
ödeyebilmektedirler. İndirimli verginin uygulanabilmesi için mükellefin
indirim ile ilgili müracaat formunu doldurmaları gerekmektedir.
Emlak
Bildirimi Zamanında Verilmezse Ne Yapılmalıdır?
Bildirimde
bulunmak için Tapu belgesi, kimlik fotokopisi ve vergi numarası ile
birlikte Belediyemiz Emlak servisine müracaat edilmelidir. Vergi
dairesinde tapu alış tarihi ve satıcının bildirimde bulunup
bulunmadığını göz önüne alarak gerekli işlemi yapar. Eğer cezai durum
sözkonusu ise ....'nun 376. md. Göre dilekçe verilerek ceza indiriminden
yararlanılır.
Emlak Devri Söz Konusu İse Ne Yapılmalıdır?
Emlak vergisi
borcu var ise ödenmeli, o yıl için emlak asgari rayiç değerinin emlak
vergi dairesinden öğrenilerek tapuda devir işlemi bu değer üzerinden
yapılmalıdır. Satılan daire, işyeri, arsa veya arazinin emlak beyanının
satan kişinin üzerinden düşülmesi için ilgili belediyeye dilekçe vermek
gerekmektedir. Emlak satıldığı yıl itibariyle satılan yerin vergisi
satan kişiye aittir.
Kişi Ölürse Varisler Ne Yapılmalıdır?
Ölen kişi bildirimde bulunmamış ise varisler üç ay içerisinde bulundukları taktirde cezai işlem uygulanmaz, ancak ölüm tarihinden üç ay sonra varisler tarafından bildirimde bulunulmaz ise her varis adına ayrı ayrı ceza uygulanır vergi ile birlikte gecikme cezası da alınır.
Müteselsi sorumluluk nedir?
Bildirimi verilmemiş bir gayrimenkulün vergiden alıcı ve satıcı müteselsilen sorumludur. Kişinin aldığı gayrimenkulün bildirimi satıcı tarafından verilmemiş ise vergi dairesi, alan kişiden geriye dönük vergi ve cezaları alır. Emlak vergisi bildirimi bağlı bulunulan belediyeye verilir.
